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- 当社が選ばれる理由、よくあるご質問
2018年の創業以来、石垣島・石垣市の海邦不動産は多くのお客様からお喜びの声をいただきました。当社が選ばれた理由は「お客様の満足を最優先する姿勢」にあると思っております。海邦不動産だけが持つ強みをまとめましたのでご覧ください。
Reason当社が選ばれる5つの理由についてご紹介します
海邦不動産は石垣島・石垣市に根ざした地域密着型の不動産会社です。私たちがなぜ多くの方からお選びいただけたのか、その理由を当社独自の強みを交えてご紹介します。
1．お客様に満足していただくことを最優先としています
海邦不動産ではお客様に満足していただくことが最優先だと考えております。
たとえば不動産売却では売り主様が満足されることはもちろんですが、買い主様も満足いただけるような取引となるように私たちは尽力いたします。これはお客様の満足は私たちの利益よりも優先すべきことだと考えているからです。
そして、お客様のお悩みが解決されることが何よりも大切だと考えております。不動産取引はほとんどの方にとって初めての経験です。お悩みやご不安を抱えて当社へ来店されるみなさまのお悩みやお困りごとを解消出来ればと思っています。
「こんなこと相談してもいいのかな？」と思われるような些細なことでもぜひ海邦不動産にご相談ください。お客様の満足を最優先しお悩みを解決することが私たちの存在意義です！
必要があれば自社の顧問税理士をご紹介できますので、相続・売却など不動産関係の税金に関するお悩みも解決できますので、お気軽にお問い合わせください！
2．地域の相場や過去の実績から根拠のある査定を行います
海邦不動産は地元石垣島・石垣市に根ざした地域密着型不動産会社です。私たちの強みは地域の相場や過去の実績、さらには現況の地域ニーズを踏まえた上で根拠ある査定ができるところにあります。
現実的かつ売れやすい査定価格をご提示するとともに、具体的でお客様のご要望に合わせた販売戦略をご提案することが可能です。
また、地域情報の収集力に加えてこれまでのノウハウを生かした、最適な売却タイミングについてもご提案できます。ぜひ当社へお気軽に査定をご依頼ください！
3．当社だからできる親身なサポート
海邦不動産は石垣島・石垣市の不動産会社の中でも若い会社ではありますが、フットワークが軽く勢いのある会社だと自負しております。
お客様に寄り添い、親身になってお話を伺わせて頂きます。売り主様・買主様の目線になり、的確な売却・活用提案を行っています。
当社営業は5名在籍しており、賃貸管理のエキスパートスタッフも在籍し、多くのスタッフが多数の資格所持（宅建2名、経営管理士、相続支援コンサルタント）しております。若い会社ではありますが、フットワークと勢い、確かな専門的知識・経験、そしてお客様の立場に寄り添い売却・活用提案できることが私たちの大きな強みです！
ぜひ当社へお気軽に不動産関連のご相談・お問い合わせくださいませ。
4．売却だけでなく、あらゆる方法をご提案します
海邦不動産の強みはお客様にとって本当の価値のある提案ができることです。お客様それぞれご事情やお考えはさまざまです。「本当は売却したくないけど…」という方も中にはもちろんいらっしゃることでしょう。私たちはそうしたお客様の本当のお気持ちをお伺いし、それを実現するために全力を尽くします。無理に売却するようなことは一切いたしません。
まずは不動産に関するお悩み、ご不安、お困りごと、どんなことでも海邦不動産にご相談ください。不動産のプロである私たちがお客様のご事情・ご要望・ご希望を伺い、それを踏まえた本当に価値のあるご提案をいたします。そしてお客様と密にお打ち合わせをし、最適な方法を一緒に探していきます。
どんな些細なお困りごとでも、ぜひ当社へお気軽にご相談ください！
話しやすく、相談しやすい環境でお待ちしています
「不動産会社は敷居が高い」「無理な営業をされそうで怖い」実はこういう方は少なくありません。海邦不動産ではそんなイメージを払拭し、明るく笑顔あふれる相談しやすい雰囲気でみなさまをお待ちしております。
不動産取引はほとんどの方が初めての経験でわからないことだらけです。難しい用語も多く、敷居の高さを感じている方もたくさんいらっしゃいます。だからこそ当社ではお客様のお気持ちに寄り添ってお悩みやご不安を二人三脚で解決していきたいと考えております。専門的なこともわかりやすく丁寧に説明し、お互い本音で話せるような関係性を作り上げることが当社の理想です。時にはメリットだけでなく、デメリットもお伝えさせていただくこともあるかもしれません。それはお客様が後悔されないよう、当社も本音でお話したいからです。
「相談に来てよかった！」お客様にそう思っていただけるよう、私たちは相談しやすい環境でみなさまをお待ちしております！
5．県外の方も来店しやすい立地
海邦不動産は県外の方でもご来店いただきやすい立地にございます。南ぬ（ぱいぬ）島石垣空港から15分、石垣港離島ターミナル8分で大通りの交差点付近に店舗がございますので、初めての方でもわかりやすい立地です。県外の方はもちろん離島の方もお気軽に足をお運びいただけるのではないでしょうか。
「沖縄に親から相続した土地、物件がある」「親が介護施設に入居して空き家ができた」など、他県にお住まいで石垣島の相続物件活用をお考えの方はぜひ好立地の海邦不動産へお気軽にご来店ください！
Reasonよくあるご質問
ご相談について
- Q不動産売却の相談をしたいのですが、何から始めればいいでしょうか？
- Aぜひ一度お電話・メールなどで当社にご連絡ください。お客様のご要望やご事情をお伺いし、査定日時等を決めさせていただきます。
- Qできれば家を手放したくないという相談も可能ですか？
- Aもちろん可能でございます！海邦不動産では売却以外のさまざまな方法をご提案することができます。まずはお客様のご要望をしっかりとお伺いし、その中でできる最適なご提案や解決策をご提示いたします。ぜひお気軽にご相談・お問い合わせください。
- Qかなり古い家で価値も低いと思いますが、売却を依頼できますか？
- A
まずは物件を査定・調査させていただければと思います。状況によってはリフォームや解体によって地域ニーズ合わせた不動産となり、売却できる可能性がでてきます。
ほかの不動産会社でお断りとなった物件でもまずはお気軽に当社にご相談ください。売却を含め、お客様にとって最適なご提案をいたします。
査定について
- Q査定価格はどのような基準で算出するのですか？
- A当社では市場相場や建物の状態、立地条件、周辺環境、過去の売却事例、自社がもつ独自データベースなどをもとに知識と経験豊かな担当者が査定しております。利益を最大化しつつ売れやすいそんな現実的な査定額のご提示を目指していますので、お気軽に査定をご依頼ください。
- Q物件訪問査定の際には部屋を掃除するべきですか？
- A物件も人と同じで第一印象がとても大切です。大規模な修繕をする必要はございませんが、簡単なお掃除・整理整頓をしていただけますとスムーズな査定が可能となります。
- Q査定後は必ず売却しなければなりませんか？
- Aそのようなことはございません。査定はあくまでも物件の目安価格を知ることが目的であり、その後に売却するかどうかの判断はお客様自身で行っていただいてかまいません。査定は無料ですのでぜひお気軽にご依頼ください。
費用について
- Q不動産売却で必要な費用は何がありますか？
- A
売却時に必要となる代表的な費用・税金は以下です。
印紙代 ローン残債の返済 所得税・住民税 抵当権抹消費用 土地家屋調査士費用 司法書士手数料 引越費用 仲介手数料 国民健康保険税 ケースによって変わりますので専門家にご相談いただき、慌てることのないようにしてください。
必要な費用についてはこちらのページで詳しく説明しています。
- Q売却活動でかかった費用は売り主側の負担になりますか？
- A仲介売却における広告・宣伝費用はすべて当社が負担いたします。例外として、お客様より特別な広告をご依頼された場合は実費をいただく場合がございます。実施前にお見積もりをご提出しますので、ご確認ください。
